不動産投資の相談するだけでAmazonギフト券3万円がもらえるってこんな世の中じゃ・・・ポイズン
こんばんは、たぬきたんです。
僕はとあるFacebookの不動産コミュニティに入っているのだが、そのコミュニティはいつの間にか業者の広告宣伝の場となっていた。
通常のコニュニティ参加者の投稿はほぼ皆無で情報交換の場として機能しなくなっている。
さらには以前は単純な不動産物件紹介の宣伝が多かったのだが、現在の不動産価格を考慮すると誰も見向きもされず、今ではほぼ無い。
代わりに増えているのが、不動産投資のノウハウを記載したnoteの広告であったり、不動産クラウドファンディングの広告だ。
まず不動産投資のノウハウなんて必要な情報を自分で検索したほうが早いし、不動産クラウドファンディングもこんなところで宣伝しているようではロクなものではないように思う。
自分は個別株、投資信託、区分マンション、戸建て不動産、仮想通貨に投資をしているが、高値圏にある不動産をあえて追加で買おうとは思わない。
しかしながらネットでは不動産投資をこれでもか！と言わんばかりに推奨している
不動産投資の相談をするだけでAmazonギフト券3万円分をプレゼントとか御社はどんだけ儲けてんだよって突っ込みいれたくなる。
また、不動産投資のオンラインコミュニティも盛んで代表的なものとしてレバレッチ不動産などがある。
このレバレッチ不動産というコミュニティは過去に住宅ローンで頭金をつくり一棟マンション購入するというスキームをYoutubeで紹介していた。
（このスキームという言葉、都合いい言葉だよなぁ。ただの不正なのに・・・）
安く不動産を購入するのであれば競売をすればいいじゃない、とパンがなければケーキを食べればいいじゃない風に言う人もいる。
しかし、この競売も今や競争激化で場合によってはネットの不動産サイトに売りに出されている物件よりも高くなることもしばしばあるくらいだ。
仮に今、不動産でお勧めする方法があるとするならば、リースバック方式の物件を任意売却で安く購入するくらいかなぁと思う。
（リースバックとは不動産所有者が、物件価格を市場価格より安く売る代わりに安い家賃でそのまま住むという方式）
ただし、安い家賃で貸し出しすることになるのでキャッシュフローは出ないし、現金購入が基本で、そもそも物件自体も頻繁に出てくるわけではないので場所はあまり期待できない。
だいたい物件価格は1000万円前後であり、その金額をポンと出してキャッシュフローもあまり出ない。
それでも不動産投資をやりますか？
それではおやすみなさい。
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